Los contratos de arrendamiento se rigen por los pactos que libremente acuerden las partes, si bien los Títulos I y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), son de aplicación imperativa.
Son nulas y, en consecuencia, se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario lo previsto legalmente, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.
Por tanto, en el caso de desistimiento del contrato por parte del arrendatario, será nula la cláusula que establezca un preaviso superior a los treinta días previstos en el artículo 11 de la LAU.
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